Führende Scientologen gehören zu den aktivsten Immobilienplayern der Stadt

Ein Firmengeflecht rund um die Swiss Immo Trust AG in Kaiseraugst war massgeblich an der Finanzierung der Scientology-Zentrale am Rande Basels beteiligt. Recherchen der TagesWoche zeigten, wie führende Personen in diesen Firmen mit ihren namhaften Spenden einen Grossteil des Sektentempels an der Burgfelderstrasse finanzierten.

Doch nicht nur innerhalb des Basler Ablegers von Scientology ist dieses Unternehmen eine relevante Grösse. Wie unsere Datenauswertung zeigt, gehört die Swiss Immo Trust zu den wichtigsten Akteuren im Geschäft der Umwandlung von Mietwohnungen in Stockwerkeigentum.

Die TagesWoche hat die im Kantonsblatt publizierten Handänderungen auf dem Basler Immobilienmarkt seit Mitte 2008 ausgewertet. Eine solche Transaktion beschreibt den Verkauf einer Immobilie. Naturgemäss geschieht dies bei der Umwandlung in Stockwerkeigentum in relativ kurzer Zeit gleich mehrfach. Ein Unternehmen kauft eine Liegenschaft auf, renoviert oder baut neu und bringt die Wohnungen daraufhin einzeln auf den Markt. Statt einem einzelnen Eigentümer gibt es nun viele verschiedene.

Umstrittenes Business
Dieses Business gilt deshalb als umstritten, weil dadurch sehr oft günstiger Wohnraum verloren geht. Bevor die Umwandlung in Wohneigentum möglich ist, müssen die bisherigen Mieter nämlich weichen.

Zwischen 2010 und 2014 war die Swiss Immo Trust an über 50 solcher Handänderungen beteiligt. Bei 43 davon ging es um Stockwerkeigentum, verteilt auf insgesamt fünf Bauprojekte. Die Liegenschaften befinden sich allesamt im Gebiet zwischen Schützenmatt- und Kannenfeldpark. Bei all diesen Projekten immer mit dabei: Rudolf Flösser, leitender Direktor von Scientology Basel.

Grösstes Projekt war die Überbauung zwischen der Türkheimerstrasse und dem Spalenring. Dort kaufte die Swiss Immo Trust zwei ältere Liegenschaften auf, um sie durch einen Neubau mit 21 Eigentumswohnungen zu ersetzen.

Das Projekt an der Türkheimerstrasse wurde von der
BW-Liegenschaftsverwaltung geleitet, die sich ebenfalls in den Händen einer Scientologin befindet.

Dies Leitung dieses Projekts oblag der BW-Liegenschaftsverwaltung GmbH, einer Firma von Brigitte Widmer – Scientologin und potente Spenderin für den Bau der Sektenzentrale. Die Wohnungen waren zuvor sehr günstig, eine 3-Zimmer-Wohnung kostete weniger als 1000 Franken.

Das Geschäft ging nicht reibungslos über die Bühne, weil sich einige der verbliebenen Mieter gegen ihre Kündigungen wehrten. Darunter zwei Gewerbler, eine Druckerei und ein Malergeschäft. Diese suchten Hilfe beim Mieterverband und erhoben Einsprache.

Eine erste Kündigung, ausgesprochen durch die Firma BW-Immobilientreuhand, ebenfalls aus dem Umkreis der Scientology, erfolgte zur Unzeit und wurde deshalb für ungültig erklärt. Das Bauprojekt in seiner ersten Version (hauptsächlich 1- und 2-Zimmer-Wohnungen) hielt der gerichtlichen Prüfung ebenso wenig stand und wurde für untauglich befunden. Die Mieter durften ein Jahr länger bleiben.

Nachträgliche Kosten
Unangenehm aufgefallen ist die Swiss Immo Trust auch auf dem Land. 2008 berichtete etwa der «Blick» von einer Überbauung in Therwil. Dort wurde sämtlichen 28 Mietparteien wegen Sanierungsbedarf gekündigt – ihre Wohnungen wurden danach während der Euro 08 aber für mehr als 400 Franken pro Tag an Fussballfans zwischenvermietet.

In einem anderen Fall in Oberwil kam es zwischen dem Unternehmen und
26 Käuferparteien von Eigentumswohnungen zu einem Streit wegen einer Rechnung von 600’000 Franken. Die Swiss Immo Trust wollte diese Anschlussgebühr für Wasser und Kanalisation nachträglich auf die Käufer überwälzen.

Diese gingen jedoch davon aus, dass diese Gebühren bereits im Kaufpreis enthalten gewesen waren. Erst nachdem wiederum die BaZ recherchiert hatte, zeigte sich die Swiss Immo Trust einsichtig und verzichtete auf die Forderung.

南海主权争议下艰难求生的菲律宾渔民

今年44岁的格伦，捕鱼长达23年，此刻是他一生最挫折的时候，因为渔业资源丰富却有主权争议的黄岩岛邻近海域，2012年起由中国控制，迫使许多渔民到其他地方或近海捕鱼，竞争越来越大使捕鱼难度增加，他的渔获量因此大幅度减少。

皮肤黝黑的格伦落寞地说：“今天我出海了一整天，只捕到四条鱼。”过去，短短两个小时，格伦就就可以捕获数十条鱼，今年3月，他有好几次连一条鱼都没捕到。

菲律宾当地的渔民组织——菲律宾渔民运动力量组织（Pamalakaya，帕马拉卡亚）表示，中国控制黄岩岛海域后， 菲渔民因为不能去该海域捕鱼，收入平均锐减70%。该组织副主席巴比（Bobby）对BBC中文说：“不能去南海捕鱼后，渔民在其它水域面对的是台湾、越南等渔船的竞争，他们使用高科技的捕鱼方式追踪鱼群，我们根本不能比。”

格伦说，20年前，他一天可以赚到3000披索（400人民币），现在一天大约只赚700披索不等。“还要付船租和燃料，利润大约只有250披索。”他的妻子必须去借钱，才能买他的小孩这学期需要的作业簿和一些学校用具。“学校要开学了，又得伤脑筋了。”

收入锐减导致格伦必须将地卖掉才能有钱改善住房；目前一家五口所住的房子只有约20平方米，里面只有两个还没有装上门的房间。他的大儿子今年高中刚毕业，在加油站打工，格伦说：“儿子想当警察，但我赚的钱不够，也没办法。”他希望小孩以后不要当渔夫，“赚不到钱，遇到暴风雨非常危险”。

格伦住在距离马尼拉约200公里的卡班嘎（Cabangan）的小渔村，距离黄岩岛约134海里，船程21个小时。他说：“我也想要去黄岩岛附近，听说那里鱼量很多。” 但他们不敢冒险去那里。

格伦所述的有主权争议的南海黄岩岛，距离吕宋岛马辛洛克镇（Masinloc）以西约124海里，位于菲律宾200海里专属经济海域内，菲律宾与中国都主张拥有它的主权。

不过，他说，该海域现在由中国的海巡队控制，不准菲律宾渔船进入，情势紧张，自己也不敢去。“90年代，我哥哥会去那附近捕鱼，当时还没有中国渔船。”

中国与菲律宾两方的黄岩岛主权争议持续多年，2012年4月两国船舰在黄岩岛对峙，大约两个月后菲律宾撤船，中国则控制了黄岩岛及周边海域，菲律宾政府称黄岩岛为帕纳塔格礁（Panatag Shoal）。

隔年，时任菲律宾总统阿基诺三世提出有关“南海仲裁案”诉讼，2016年7月12日，荷兰海牙的常设仲裁法院裁定菲律宾胜诉，全面否定了中国长期坚持的“九段线”内对南海海域和岛礁拥有的权利。